Извещение о проведении аукциона на право заключения договора в целях строительства жилья экономического класса

Муниципальное учреждение «Мэрия г. Аргун» проводит аукцион на право заключения договора в целях строительства жилья экономического класса.

Форма проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Организатор аукциона: Муниципальное учреждение «Мэрия г. Аргун».

Орган, принявший решение о проведении аукциона: аукцион проводится на основании постановления Мэра г. Аргун от 27.02.2015 №  26‑п «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса».

Место и время проведения аукциона: аукцион состоится 13.04.2015г. в 10 часов 00 минут по адресу: Чеченская Республика, г.  Аргун, ул.  А.А. Кадырова, 62 б.

Порядок проведения аукциона регламентируется ст. 46.7. Градостроительного кодекса Российской Федерации ФЗ от 29.12.2004 №  190-ФЗ.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: 10.04.2015г.

Заявки на участие в аукционе принимаются: с 9.00 час. 10.03.2015г. до 17.00 час.            10.04.2015г.

Заявки на участие в аукционе принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 час. до 17.30час. (перерыв с 13.00 час. до 14.00 час.), по адресу: Чеченская Республика, г.  Аргун, ул.  А.А.Кадырова, 62 б. в кабинете отдела градостроительства мэрии.

Форму заявки можно получить по адресу: Чеченская Республика, г.  Аргун, ул.  А.А.Кадырова, 62 б. в кабинете отдела градостроительства мэрии, на официальных сайтах в сети «Интернет»: Муниципальное учреждение «Мэрия» г.Аргун - Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,

Контактное лицо: Арсаев Ахмед Татаевич – тел.  8 (87147) 2-28-74.

Предмет аукциона: право на заключение договора в целях строительства жилья экономического класса.

Сведения о земельном участке:

Местоположение: Чеченская Республика, город Аргун, ул.Шоссейная,123а.

Площадь: 7636 кв.  м.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: для жилищного строительства.

Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровый номер: 20:16:0101033:603. Границы земельного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка от 17.06.2014 № 2000/102-14-90714.

Сведения об обременениях и ограничениях: земельный участок расположен в сейсмическом районе с интенсивностью 8 баллов (категории А и В) и 9 баллов (категории С); на земельном участке почвы относятся к категории «допустимого» загрязнения (Zс16), поскольку источники загрязнения почв отсутствуют, обременения и ограничения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка 15 (пятнадцать) лет.

Размер арендной платы за земельный участок устанавливается одной ставкой земельного налога.

Минимальная общая площадь жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение, которых является предметом аукциона - 10 000 кв. метров.

Критерий определения победителя аукциона: наименьшая цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.

Начальная цена за один квадратный метр общей площади жилого помещения, соответствующего условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» – 100 (сто) рублей.

Способ и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора строительства жилья экономического класса –   безотзывная банковская гарантия в размере

17 500 000 (семнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Порядок определения участников аукциона: рассмотрение заявок и документов претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов мэрией будет принято решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое будет оформлено протоколом. Протокол рассмотрения заявок подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Требования к участникам аукциона (далее – Требования):

1.Участником аукциона на право заключения договора в целях строительства жилья экономического класса может быть признано юридическое лицо, соответствующее следующим обязательным требованиям:

1.1. Осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем минимальный объем ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, установленный в соответствии с пунктом 4 Требований и предусмотренный извещением о проведении аукциона (10000 кв. метров).

1.2. Наличие у юридического лица, полученного в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение, которых является предметом аукциона.

1.3. Не проведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе.

1.4. Не приостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

1.5. Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение, которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в реестре недобросовестных застройщиков ведение, которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений.

1.6. Соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

1.7. Отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

1.8. Отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.

2. В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, требования, предусмотренные пунктом 1, применяются в следующем порядке:

2.1. Требования, предусмотренные подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме.

2.2. Требования, предусмотренные подпунктами 1.3 – 1.8 пункта 1, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.

3. Требования, предусмотренные пунктом 1, являются едиными для участников аукциона. Установление требований к участникам аукциона, если эти требования не предусмотрены пунктом 1 настоящего документа, не допускается.

4. Минимальный объем ввода многоквартирного дома в эксплуатацию при проведении аукциона на право заключения договора в целях строительства жилья экономического класса, подлежащей комплексному освоению, в соответствии с максимальными значениями предельных параметров разрешенного строительства, предусмотренных градостроительным регламентом, к сроку, на который заключается данный договор, составляет 10 000 кв. м. на 15 лет.

5. В целях подтверждения выполнения предусмотренных подпунктами 1.1 и 1.2 пункта 1 Требований к участникам аукциона заявители представляют в установленный извещением о проведении аукциона срок следующие документы:

5.1. Копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 № 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения;

5.2. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона.

6. Заявители декларируют в письменной форме соответствие требованиям, предусмотренным подпунктами 1.3 – 1.8 пункта 1. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному подпунктом 1.3 пункта 1, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

7. Организатор аукциона в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, а также вправе проверить соответствие заявителей требованиям, указанным в пункте 1 Требований.

Примерный перечень мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства, который будет построен в границах территории, подлежащей строительству жилья экономического класса, к сетям инженерно-технического обеспечения, примерные затраты на осуществление таких мероприятий и источники финансирования этих затрат, если предметом аукциона является право на заключение договора в целях строительства жилья экономического класса:

Водоснабжение и водоотведение:

ГУП «Чечводоканал» информирует, что имеет техническую возможность для подключения к инженерным коммуникациям водоснабжения и водоотведения проектируемого объекта, по адресу: Чеченская Республика г. Аргун ул. Шоссейная,123а, и сообщает следующие точки подключения к инженерным коммуникациям водоснабжения и водоотведения:

Точки подключения к инженерным коммуникациям водоснабжения:

- водовод п/э Ду-110 мм, проходящий по улице Шоссейная;

Точки подключения к и инженерным коммуникациям водоотведения:

- коллектор канализации Ду-200 мм, проходящий по улице Шоссейная;

Срок действия технических условий – 3 года.

Теплоснабжение:

Предварительно согласована возможность подключения (письмо МУП «ПУЖКХ г. Аргун» от 20.02.2015 №  41) объекта к тепловым сетям. Точка подключения на участке тепловой сети -2Д-530 по ул.Шоссейная.

Источник теплоснабжения – БМК.

Срок подключения объектов капитального строительства будет определен в
зависимости от сроков реализации инвестиционной программы.

В настоящее время размер платы за подключение объекта капитального
строительства к тепловой сети не установлен.

Данные технические условия действительны в течение 1 год с даты их выдачи.

Электроснабжение:

ОАО «Чеченэнерго» сообщает, что для технологического присоединения энергопринимающих устройств расположенных по адресу: Чеченская Республика, г. Аргун, ул. Шоссейная,123а необходимо:

Ориентировочная максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих
устройств составляет 450 кВт.

Категория надежности 2.

Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение.

Год ввода в эксплуатацию энергопринимаюших устройств заявителя до 31.12.2017г.

Основной источник питания ТП-6/110

Сетевая организация осуществляет:

Проектирование и строительство КЛ‑6 кВ до границ земельного участка Заявителя. Сечение кабеля определить проектом с учетом заявленной мощности.

Заявитель осуществляет:

Заключение договора на технологическое присоединение с сетевой организацией
и получить технические условия, которые являются неотъемлемой
частью договора.

Плата за технологическое присоединение утверждается каждый год Службой по
тарифам Чеченской Республики и зависит от класса напряжения, категории электроснабжения и максимальной заявленной мощности.

Газоснабжение:

Для разработки проекта газоснабжения жилого дома с использованием газа для приготовления пищи ОАО «Чеченгаз» предлагает следующие технические условия:

Подключение проектируемого газопровода низкого давления к действующему распределительному газопроводу низкого давления предусмотреть по ул. Шоссейная. Проект выполнить в специализированной проектной организации с соблюдением требований действующих СНи П, ПБ12-529-03, СП41-108-2004, СП 42-101-2003. Прокладку газопровода предусмотреть из полиэтиленовых труб.

Проект наружного, внутридомового газоснабжения и защиты от электрохимической коррозии согласовать с ОАО «Чеченгаз» в установленном порядке.

Срок действия технических условий – 3 года.

Телефонизация и радиофикация.

ФГУП «Электросвязь»г.Аргун выдает технические условия на присоединение проектируемого объекта, расположенного по адресу: Чеченская Республика, г. Аргун, ул.Шоссейная,123а к сети общего пользования подвесным кабелем от жилого дома по ул.Шоссейная,123:

Мероприятия, необходимые для телефонизации:

Выполнить проект

По окончании     работ     предоставить исполнительную документацию в мэрию г.Аргун.

Оформить факт выполнения технических условий актом.

Срок действия ТУ до 25.07.2015г.

Условия комплексного освоения земельного участка.

1. Лицо, заключившее договор в целях строительства жилья экономического класса, обязано обеспечить на земельном участке с кадастровым номером 20:16:0101033:603 строительство многоквартирного дома с минимальным объемом жилых помещений в 10 000 кв. метров, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, в срок до 1 июля 2018 года.

2. Лицо, заключившее договор, обязано применять при строительстве многоквартирного дома с жилыми помещениями, соответствующими условиям отнесения к жилью экономического класса, экологически чистые, энергоэффективные материалы и технологии в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3. Лицо, заключившее договор, обязано обеспечить при проектировании и строительстве многоквартирного дома с жилыми помещениями, соответствующими условиям отнесения к жилью экономического класса.

4. Лицо, заключившее договор, обязано обеспечить строительство на земельном участке с кадастровым номером 20:16:0101033:603 объектов транспортной, коммунальной и инженерно-технической инфраструктуры.

4.1. в I очередь строительства в срок до 31.12.2017 – улично-дорожной сети, в том числе внутридомовой улично-дорожной сети, проездов и пешеходных переходов, открытых стоянок постоянного хранения легковых автомобилей около многоквартирного дома; трансформаторной подстанции.

5. Лицу, заключившему договор, осуществить на земельном участке с кадастровым номером 20:16:0101033:603 следующие мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению

Форма заявки на участие в аукционе – Приложение 1.

Проект договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – Приложение 2.

Проект договора аренды земельного участка – Приложение 3.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона не нашедшие отражения в настоящем Положении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 
По теме
Мужчины и женщины видят мир по-разному - ИА Чеченинфо В последние годы ученые активно пытаются понять, существует ли физиологические, эволюционные или химические особенности в работе организма женщин и мужчин, или же если все различия в нашем поведении обусловлены воспитанием,
16.08.2018
 
Проведение парламентских слушаний по законопроекту об изменении пенсионной системы обусловлено необходимостью найти решения для создания эффективной пенсионной системы.
16.08.2018
В 2022 году Земля может столкнуться с небесными телами вроде астероидов. Подробно: Опасность для нашей планеты представляют обломки кометы Энке, передает Хроника.инфо со ссылкой на changeua.com.
16.08.2018
 
В республике проводится масштабная работа по выявлению и постановке на учет граждан - Столица Плюс В республике проводится масштабная работа по выявлению и постановке на учет граждан, использующих арендованные земельные участки для коммерческих целей, но не состоящих на налоговом учете.
16.08.2018
 
Володин: слушания в Госдуме призваны найти пути создания эффективной пенсионной системы - ИА Грозный-информ Проведение парламентских слушаний по законопроекту об изменении пенсионной системы обусловлено необходимостью найти решения для создания эффективной пенсионной системы.
16.08.2018
 
Чеченская Республика получит дотации в размере 16 млн 583 тысяч рублей в целях стимулирования роста налогового потенциала по налогу на прибыль организаций.
15.08.2018
 
Следующее заседание суда по делу Оюба Титиева пройдет 27 августа - ИА Грозный-информ В Шалинском городском суде сегодня, 16 августа, состоялось очередное слушание по делу главы чеченского отделения правозащитного центра «Мемориал» Оюба Титиева, обвиняемого в хранении наркотиков в крупном размере.
16.08.2018 ИА Грозный-информ
Театрально-концертном зале состоялось торжественное открытие Международного фестиваля-конкурса «Орфей – 2018» - Министерство культуры Театрально-концертном зале состоялось торжественное открытие Международного фестиваля-конкурса «Орфей – 2018», который проходит с 15 по 18 августа в г. Грозный.
16.08.2018 Министерство культуры
    Институт экономики, управления и социальных отношений приглашает на всероссийский практический семинар «Эффективная реализация проектов ГЧП в культуре», который состоится в Москве в сентябре 2018 года.
10.08.2018 Столица Плюс
Попасть в дивную сказку или вернуться в далекое прошлое, прожить несколько жизней и за мгновение ощутить всю палитру чувств, начиная от ненависти до самой искренней любви, в реальной жизни кажется невозможным,
06.08.2018 Столица Плюс
16 августа  в Грозном состоится  международный турнир по профессиональному кикбоксингу памяти А.А.Кадырова - ИА Грозный-информ Завтра в Грозном, в Спорт Холле «Колизей», пройдёт грандиозный международный турнир по профессиональному кикбоксингу, приуроченный памяти Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова.
15.08.2018 ИА Грозный-информ
Известный чеченский кикбоксер Турпал Токаев стал новым чемпионом мира по версии WFK - ИА Грозный-информ Представитель клуба кикбоксинга «Ахмат» из Чеченской Республики Турпал Токаев (+95 кг) стал новым чемпионом мира по версии WFK, одержав победу в титульном бою над Матеушом Дишмалом из Польши.
16.08.2018 ИА Грозный-информ
На базе Аргунской ГБ № 1 прошел День донора - ИА Грозный-информ Сегодня в ГБУ «Аргунская ГБ № 1» прошел День донора. Выездная бригада Республиканской станции переливания крови выехала в город для забора донорской крови.
16.08.2018 ИА Грозный-информ
Р. Кадыров: Турпал Токаев еще раз доказал, что является одним из самых лучших бойцов в мире - ИА Грозный-информ Поединки на Международном турнире по профессиональному кикбоксингу, посвящённом памяти Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова, вызвали живой интерес у любителей спорта.
17.08.2018 ИА Грозный-информ
Мэр г. Грозного  встретился с Послом Республики Словения - Администрация г. Грозный Мэр г.Грозного Ибрагим Закриев встретился с Чрезвычайным и Полномочным Послом Республики Словения в РФ Приможом Шелиго, которого сопровождали представители словенских деловых кругов.
16.08.2018 Администрация г. Грозный