КАПРЕМОНТ: ПЛАТИТЬ ИЛИ НЕТ И КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ

Российские граждане высказывают все больше недовольства в связи с необходимостью оплачивать расходы на капитальный ремонт, ведь средства нужно вносить независимо от того, нужны ремонтные работы или нет. Поэтому насущный вопрос,  нужно ли платить за капремонт , волнует сейчас каждого собственника жилья.

На данный момент большая часть населения страны должна выделить определенную сумму из своего ежемесячного бюджета, которая направляется в так называемый «общий котел», но реальная возможность проведения самого ремонта может растянуться на 20 или 30 лет. Многие сейчас опасаются инфляции, которая приведет к значительному уменьшению накопленной суммы, поэтому отказываются платить по квитанциям и не торопятся ставить подписи под договорами. Но в таком случае начинают работать приставы, начисляются пени и штрафы.

Права владельцев жилья

На самом деле каждый гражданин в соответствии с федеральным и региональными законами обязан оплачивать такие взносы. В новых квитанциях, которые жители многоквартирных домов получили в декабре, появилась дополнительная строчка по оплате за капитальный ремонт, которая предписывала обязанность платить несколько рублей за каждый квадратный метр квартиры. Размер этой платы определяется на региональном уровне, но само требование имеет законодательную форму в виде поправок в Жилищный кодекс РФ.

Собственники имеют право выбирать способ накопления денежных средств на капремонт. Например, их можно размещать на счете регионального оператора в так называемом «общем котле» или на специальном банковском счёте. Если плата за капремонт дома, которая накапливается наспец счете, не принимается в Сбербанке, нужно заключить договор с фондом капремонта. Последний вариант касается тех домов, где созданы ТСЖ. На своих общих собраниях они должны были решить, как будут хранить деньги: в виде отдельного счета или в «котле». У остальных собственников, которых оказалось большинство, выбора практически не было, так как они автоматически оказывались в нем, что объясняется пассивностью жильцов и нежеланием участвовать в собраниях.

Программа капремонта

В соответствии с региональной программой капремонта домов, размещаемой на сайте регионального оператора, денежные средства для ее осуществления пополняются из разных источников. Это оплата собственников жилья, средства из бюджета региона, а также Фонда  ЖКХ . Минимальная стоимость платы за капремонт определяется региональными властями, но при желании собственников на общем собрании она может быть увеличена. За выполнение этой программы отвечает областной бюджет.

На сайте можно также посмотреть, когда будет проводиться ремонт. Если он уже был сделан, нужно показать региональному оператору договор с подрядчиком. В таком случае оплата капитального ремонта многоквартирного дома будет меньше, так как потраченные на него деньги можно зачесть как реализованные для ремонта фасада, крыши, фундамента, а также для проведения внутренних коммуникаций.

Как формируется очередь на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как лучше платить за капремонт

На сегодняшний день не оплачивать квитанции по капремонту могут только жители, проживающие в «судебных домах». Все остальные могут накапливать средства наспец счете, который создается на счету регионального оператора. Это позволит контролировать поступление денежных средств и использовать их тогда, когда ремонт действительно необходим. Причем этот способ даст возможность тратить деньги именно на тот дом, который их собрал.

Но он не подходит для домов, которые имеют меньше 5 этажей, или располагают магазинами на первых этажах. Дело в том, что по закону именно на собственниках квартир лежит обязанность производить оплату и за ремонт этих помещений. Поэтому для них лучше заниматься сбором средств в «общий котел».

Может быть можно не платить?

При любых сомнениях в том, надо ли платить за капремонт, важно знать некоторые тонкости. Например, при возникновении долга по оплате этих расходов, они будут переходить к другому владельцу во время продажи квартиры в виде неисполненных обязательств. Так как многие собственники резко отрицательно относятся к новым дополнительным расходам, это может привести к большой задолженности. В результате осложнится проведение сделок по отчуждению недвижимости.

Чтобы этого не допустить, Фондом будут выдаваться справки о состоянии долга. Для их получения нужно предъявить только паспорт и документ о праве собственности. В любом случае за  капремонт  платить нужно, так как все собранные средства расходуются строго по назначению и чиновники фонда не могут ими распоряжаться. Кроме того, областной бюджет предусматривает дополнительную программу софинансирования.

 
По теме
В первом полугодии в «Энергосбыт» АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») поступило более 53 тысяч заявок на ограничение (отключение) подачи электроэнергии злостным неплательщикам.
16.08.2018
За полгода в Чеченской Республике энергетики обесточили 3,2 тысячи неплательщиков - ИА Грозный-информ В первом полугодии в «Энергосбыт» АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») поступило более 53 тысяч заявок на ограничение (отключение) подачи электроэнергии злостным неплательщикам.
15.08.2018
 
Рейд в рамках акции «Стоп, энерговор!» выявил 37 фактов кражи электроэнергии - ИА Грозный-информ Специалисты службы взаимодействия с клиентами (СВК) АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») продолжают рейдовые мероприятия, направленные на выявление недобросовестных абонентов.
13.08.2018
Сотрудница «Чеченэнерго»  победила в конкурсе «ЭнергоХолмс» - ИА Грозный-информ Победителем конкурса «ЭнергоХолмс» второй месяц подряд становится электромонтер участка транспорта электроэнергии Наурских районных электрических сетей АО «Чеченэнерго» Румиса Межидова.
02.08.2018
 
За полгода в Чеченской Республике энергетики обесточили 3,2 тысячи неплательщиков - ИА Грозный-информ В первом полугодии в «Энергосбыт» АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») поступило более 53 тысяч заявок на ограничение (отключение) подачи электроэнергии злостным неплательщикам.
15.08.2018 ИА Грозный-информ
Рейд в рамках акции «Стоп, энерговор!» выявил 37 фактов кражи электроэнергии - ИА Грозный-информ Специалисты службы взаимодействия с клиентами (СВК) АО «Чеченэнерго» (входит в ГК «Россети») продолжают рейдовые мероприятия, направленные на выявление недобросовестных абонентов.
13.08.2018 ИА Грозный-информ
Следующее заседание суда по делу Оюба Титиева пройдет 27 августа - ИА Грозный-информ В Шалинском городском суде сегодня, 16 августа, состоялось очередное слушание по делу главы чеченского отделения правозащитного центра «Мемориал» Оюба Титиева, обвиняемого в хранении наркотиков в крупном размере.
16.08.2018 ИА Грозный-информ
Театрально-концертном зале состоялось торжественное открытие Международного фестиваля-конкурса «Орфей – 2018» - Министерство культуры Театрально-концертном зале состоялось торжественное открытие Международного фестиваля-конкурса «Орфей – 2018», который проходит с 15 по 18 августа в г. Грозный.
16.08.2018 Министерство культуры
    Институт экономики, управления и социальных отношений приглашает на всероссийский практический семинар «Эффективная реализация проектов ГЧП в культуре», который состоится в Москве в сентябре 2018 года.
10.08.2018 Столица Плюс
Попасть в дивную сказку или вернуться в далекое прошлое, прожить несколько жизней и за мгновение ощутить всю палитру чувств, начиная от ненависти до самой искренней любви, в реальной жизни кажется невозможным,
06.08.2018 Столица Плюс
16 августа  в Грозном состоится  международный турнир по профессиональному кикбоксингу памяти А.А.Кадырова - ИА Грозный-информ Завтра в Грозном, в Спорт Холле «Колизей», пройдёт грандиозный международный турнир по профессиональному кикбоксингу, приуроченный памяти Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова.
15.08.2018 ИА Грозный-информ
Известный чеченский кикбоксер Турпал Токаев стал новым чемпионом мира по версии WFK - ИА Грозный-информ Представитель клуба кикбоксинга «Ахмат» из Чеченской Республики Турпал Токаев (+95 кг) стал новым чемпионом мира по версии WFK, одержав победу в титульном бою над Матеушом Дишмалом из Польши.
16.08.2018 ИА Грозный-информ
На базе Аргунской ГБ № 1 прошел День донора - ИА Грозный-информ Сегодня в ГБУ «Аргунская ГБ № 1» прошел День донора. Выездная бригада Республиканской станции переливания крови выехала в город для забора донорской крови.
16.08.2018 ИА Грозный-информ
Р. Кадыров: Турпал Токаев еще раз доказал, что является одним из самых лучших бойцов в мире - ИА Грозный-информ Поединки на Международном турнире по профессиональному кикбоксингу, посвящённом памяти Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова, вызвали живой интерес у любителей спорта.
17.08.2018 ИА Грозный-информ
Известный чеченский кикбоксер Турпал Токаев стал новым чемпионом мира по версии WFK - ИА Грозный-информ Представитель клуба кикбоксинга «Ахмат» из Чеченской Республики Турпал Токаев (+95 кг) стал новым чемпионом мира по версии WFK, одержав победу в титульном бою над Матеушом Дишмалом из Польши.
16.08.2018 ИА Грозный-информ