Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

М.Солтаев: В Чечне активно реализуется проект "Формирование комфортной городской среды" - ИА Чечня СегодняВ соответствии с рекомендованным Минстроем России алгоритмом действий региональных и муниципальных органов власти по приоритетному проекту "Формирование комфортной городской среды" в установленные сроки в региональном бю
18.07.2017 ИА Чечня Сегодня
В Аргуне проходят рейды по отключению электроэнергии у злостных неплательщиков - ИА Чечня СегодняСпециалисты Аргунских городских электрических сетей АО «Чеченэнерго» продолжают рейды по отключению от электричества злостных неплательщиков.
13.07.2017 ИА Чечня Сегодня
Рамзан Кадыров помог отремонтировать мечеть в Севастополе - ИА Чечня СегодняСумму в размере один миллион рублей на ремонт крыши и новую тротуарную плитку для севастопольской мечети выделил Глава Чеченской Республики   Рамзан Кадыров .
11.07.2017 ИА Чечня Сегодня
Сумму в размере один миллион рублей на ремонт крыши и новую тротуарную плитку для севастопольской мечети выделил Глава Чеченской Республики  Рамзан Кадыров.
11.07.2017 Главa и Правительство
Боец клуба "Ахмат" обратился к жителям Чечни с призывом оплачивать вовремя электроэнергию - ИА Чечня СегодняБоец БК "Ахмат" Абдулкерим Эдилов обратился к жителям Чеченской Республики с призывом о соблюдении платежной дисциплины.
03.07.2017 ИА Чечня Сегодня
Президент России Владимир Путин подписал закон о реновации жилья в Москве, предусматривающей снос хрущевок и переселение их жителей в новые дома, информирует Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс.
02.07.2017 ИА Чеченинфо
Чеченская Республика лидирует в рейтинге субъектов РФ по формированию комфортной городской среды в ГИС ЖКХ - Главa и ПравительствоЧеченская Республика лидирует в рейтинге субъектов России по формированию комфортной городской среды в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
18.07.2017 Главa и Правительство
М.Солтаев: В Чечне активно реализуется проект "Формирование комфортной городской среды" - ИА Чечня СегодняВ соответствии с рекомендованным Минстроем России алгоритмом действий региональных и муниципальных органов власти по приоритетному проекту "Формирование комфортной городской среды" в установленные сроки в региональном бю
18.07.2017 ИА Чечня Сегодня
В Аргуне проходят рейды по отключению электроэнергии у злостных неплательщиков - ИА Чечня СегодняСпециалисты Аргунских городских электрических сетей АО «Чеченэнерго» продолжают рейды по отключению от электричества злостных неплательщиков.
13.07.2017 ИА Чечня Сегодня
Сотрудники МЧС спасли подростка на реке Сунже - МЧССпасатели Чеченского поисково-спасательного отряда МЧС России спасли подростка на реке Сунже, которого во время купания унесло течением.
26.07.2017 МЧС
Кампания «Навстречу безопасности» стартовала в Грозном - ГИБДДВ настоящее время реализуется Федеральная целевая программа «Повышение безопасности дорожного движения в 2013-2020 годах».
26.07.2017 ГИБДД
Поджог стал причиной возгорания автомобиля - ИА ЧеченинфоФото: 15.mchs.gov.ru   Эксперты Испытательной пожарной лаборатории определили причину пожара  в автомобиле, который произошел накануне в городе Алагире.
25.07.2017 ИА Чеченинфо
floraifauna26072017 - Национальный музей ЧР25 июля отдел «Природы и экологии» Национального музея ЧР провел круглый стол на тему «Флора и Фауна ЧР» в Республиканском эколого-биологическом центре.
26.07.2017 Национальный музей ЧР
IMG 20170726 WA0006 - Национальный музей ЧР25 июля в Национальном музее ЧР прошло музейное занятие на тему: «Жизнь и творчество художника Евгения Лансере».
26.07.2017 Национальный музей ЧР
В Мемориальном комплексе Славы им. А.А. Кадырова прошло мероприятие «Терроризму нет места на нашей земле!» - ИА Грозный-информВ Мемориальном комплексе Славы им. Первого Президента ЧР А.А. Кадырова прошло республиканское мероприятие «Терроризму нет места на нашей земле!».
26.07.2017 ИА Грозный-информ
Литературный конкурс «Русские рифмы» 2017 - Столица Плюс
Литературный конкурс «Русские рифмы» 2017
Федеральное агентство по делам молодежи совместно с Федеральным государственным бюджетным учреждением «Российский центр гражданского и патриотического воспитания детей и молодежи» с июня по ноябрь 2017 года проводит лите
Столица Плюс
В сентябре состоится премьера полнометражного художественного фильма «Крым» - Столица Плюс
В сентябре состоится премьера полнометражного художественного фильма «Крым»
28 сентября 2017 года состоится премьера российской драмы режиссера Алексея Пиманова, основанная на событиях 2014 года, произошедших на полуострове Крым.
Столица Плюс
Что читает молодежь - Столица Плюс
Что читает молодежь
С появлением гаджетов многое в нашей жизни изменилось. Телефоны, компьютеры, планшеты – все это, безусловно, упростило нашу жизнь, но при этом мы, и в особенности наша молодежь, стали слишком зависимы от них.
Столица Плюс
В Грозном состоялся первый Открытый турнир по пляжному футболу среди молодежи - Комитет по делам молодежиВ целях популяризации пляжного футбола, развития физической культуры и спорта и пропаганды здорового образа жизни среди молодежи на территории оздоровительно-развлекательного комплекса «Грозненское море» был проведен пер
25.07.2017 Комитет по делам молодежи
Чеченские боксеры завоевали призовые места на мастерском турнире в г.Избербаш - ИА Грозный-информНакануне в дагестанском городе Избербаш завершился мастерский турнир по боксу класса «А», в котором приняли участие представители клуба «Ахмат».
26.07.2017 ИА Грозный-информ
Экс-тренер «Динамо», «Алании», ЦСКА и сборной России Валерий Газзаев в интервью газете «Спорт-Экспресс» выразил сожаление, что г. Грозный не получил права принять матчи ЧМ-2018.
26.07.2017 Главa и Правительство
Первая парусная регата в истории Чечни - Столица Плюс
Первая парусная регата в истории Чечни
В Чеченской Республике пятого июля открылась первая парусная регата в истории нашего региона – Кубок Кезеной-Ам 2017.
Столица Плюс
В Администрации Главы и Правительства ЧР обсудили вопросы соблюдения лесного законодательства - Главa и ПравительствоРуководитель Администрации Главы и Правительства Чеченской Республики Вахит Усмаев провел совещание по вопросам соблюдения федерального природоохранного законодательства.
26.07.2017 Главa и Правительство
Чеченская Республика стала лидером в рейтинге регионов с наиболее низким уровнем подростковой преступности за 2016 год.
26.07.2017 Главa и Правительство
В Грозном обсудили вопросы развития спорта в ЧР - Главa и ПравительствоРуководитель Администрации Главы и Правительства Чеченской Республики Вахит Усмаев встретился с руководителями спортивных федераций региона.
26.07.2017 Главa и Правительство
Рамзан Кадыров – один из самых цитируемых июньских блогеров - ИА Чечня СегодняПо результатам рейтинга «Медиалогии» за июнь, самыми цитируемыми блогерами в российских СМИ стали Павел Дуров, Сергей Собянин и Рамзан Кадыров .
26.07.2017 ИА Чечня Сегодня
В Москве прошло обсуждение перспектив сотрудничества СКФО с Палестиной - ИА Грозный-информВ Министерстве РФ по делам Северного Кавказа состоялась встреча министра Льва Кузнецова с Чрезвычайным и Полномочным Послом Государства Палестина в Российской Федерации Абдель Хафизом Нофалем.
26.07.2017 ИА Грозный-информ