Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

На Ставрополье от отравления угарным газом погиб двухлетний ребёнок - ИА ЧеченинфоФото: media.1777.ru В Новоалександровске в результате грубейшего нарушения правил эксплуатации газового отопительного котла от отравления угарным газом погиб двухлетний мальчик,
22.02.2017 ИА Чеченинфо
Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ в защите интересов граждан - Общественная палата22.02.2017г. в интересах гражданина Бакаева Муслима  и Барахоевой Залпы, обратившихся с жалобами в ЖКХ Контроль, руководитель Регионального центра,
22.02.2017 Общественная палата
Фото: cherkessk.city 21 ФЕВРАЛЯ. КЧР. Члены комиссии по техническому расследованию взрыва природного газа, произошедшего 29 января текущего года в частном домовладении в ауле Жако Хабезского района Карачаево-Черкесии,
22.02.2017 ИА Чеченинфо
В столице Чеченской Республики продолжаются рейдовые мероприятия сотрудников управляемого МРСК Северного Кавказа Общества «Чеченэнерго» по сбору платежей за коммунальные услуги.
22.02.2017 ИА Чеченинфо
В этом году нас ожидает целый ряд изменений в сфере ЖКХ. Кроме уже ставшего привычным и традиционным повышения тарифов, в жилищно-коммунальном хозяйстве продолжатся начатые реформы.
17.02.2017 Столица Плюс
Шестиэтажный жилой дом на улице Прокофьева в Краснодаре (РФ) загорелся в среду вечером, площадь пожара — около 1,5 тысячи квадратных метров, информирует Хроника.инфо со ссылкой на РИА Новости.
16.02.2017 ИА Чеченинфо
Сергей Неверов: «Мы не позволим популистам разыгрывать национальную карту на Кавказе» - Единая РоссияСекретарь Генсовета Партии провел в Пятигорске заседание МКС В Пятигорске состоялось первое заседание самого крупного межрегионального координационного совета (МКС) «Единой России» который объединяет все республики Се
25.02.2017 Единая Россия
Завтра, 25 февраля 2017 года, Чеченская бойцовская Лига "Ахмат" проведет свой первый выездной Международный турнир WFCA 34 «Грозная битва в Москве».
24.02.2017 Главa и Правительство
Фонд А-Х. Кадырова оказал матпомощь нуждающимся и больным жителям Чечни и Ингушетии - ИА Чечня СегодняОб этом на своей странице в сети Инстаграм сообщил Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров .
24.02.2017 ИА Чечня Сегодня
Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров принес соболезнования в связи с террористическим актом в сирийском городе Эль-Баба.
24.02.2017 Главa и Правительство
В пожарно-спасательных подразделениях Чечни прошли дни открытых дверей - МЧСЧеченские школьники и студенты приняли участие в днях открытых дверей, организованных в пожарно-спасательных подразделениях Главного управления МЧС России по Чеченской Республике.
25.02.2017 МЧС