Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

Снегоуборочная техника на дорогах Грозного работает в непрерывном режиме - ИА Грозный-информВ связи с погодными условиями на дорогах города Грозного в непрерывном режиме работает снегоуборочная техника МУП "Сурсад".
15.01.2018 ИА Грозный-информ
Жительница Заводского района города Грозного получила от РОФ им А. Кадырова теплый подарок - Администрация г. ГрозныйРанее Нура Дадалова обратилась к Президенту фонда им. А. Кадырова Аймани Несиевне с просьбой выделить средства на приобретение и установку отопительного котла в ее частном доме.
13.01.2018 Администрация г. Грозный
В Чечне выросли показатели по сбору платежей за электроэнергию - ИА Чечня СегодняВ 2017 году АО «Чеченэнерго» (входит в группу компаний «Россети») успешно выполнило плановый показатель по сбору денежных средств за потребленные энергоресурсы.
12.01.2018 ИА Чечня Сегодня
В Чеченской Республике выросли показатели по сбору платежей за электроэнергию - ИА Грозный-информВ 2017 году АО «Чеченэнерго» (входит в группу компаний «Россети») успешно выполнило плановый показатель по сбору денежных средств за потребленные энергоресурсы.
12.01.2018 ИА Грозный-информ
В ЧР за 2017 год на 3,5% вырос уровень собираемости платежей за потребленную электроэнергию - ИА Чечня СегодняВ 2017 году АО «чеченэнерго» успешно выполнило плановый показатель по сбору денежных средств за потребленные энергоресурсы, сообщил Руководитель АО "Чеченэнерго" Русланбек Докуев.
11.01.2018 ИА Чечня Сегодня
Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по обращению с отходами производства и потребления обязаны представить отчет по форме 2-ТП (отходы) за 2017 год в срок до 1 февраля после отч
06.01.2018 Росприроднадзор
Снегоуборочная техника на дорогах Грозного работает в непрерывном режиме - ИА Грозный-информВ связи с погодными условиями на дорогах города Грозного в непрерывном режиме работает снегоуборочная техника МУП "Сурсад".
15.01.2018 ИА Грозный-информ
Жительница Заводского района города Грозного получила от РОФ им А. Кадырова теплый подарок - Администрация г. ГрозныйРанее Нура Дадалова обратилась к Президенту фонда им. А. Кадырова Аймани Несиевне с просьбой выделить средства на приобретение и установку отопительного котла в ее частном доме.
13.01.2018 Администрация г. Грозный
В ЧР за 2017 год на 3,5% вырос уровень собираемости платежей за потребленную электроэнергию - ИА Чечня СегодняВ 2017 году АО «чеченэнерго» успешно выполнило плановый показатель по сбору денежных средств за потребленные энергоресурсы, сообщил Руководитель АО "Чеченэнерго" Русланбек Докуев.
11.01.2018 ИА Чечня Сегодня
Жительница Челябинской области подозревается в убийстве своего новорожденного сына, возбуждено уголовное дело, сообщило в среду следственное управление СК РФ по региону, пишет Хроника.инфо со ссылкой на РИА Новости.
17.01.2018 ИА Чеченинфо
Следственным управлением УМВД России по г. Грозный окончено производством уголовное дело по факту мошенничества.
16.01.2018 МВД Чеченской Республики
27-летний житель Чечни осужден на 5 лет за участие в НВФ - ИА Чечня СегодняК уголовной ответственности привлечен житель Чеченской Республики 22.11.1991 года рождения Р.С.
17.01.2018 ИА Чечня Сегодня
Похвала, которая дороже премии - ИА Грозный-информНациональная библиотека Чеченской Республики имени Абузара Айдамирова и республиканская газета «Молодежная смена» второй год реализуют проект «Книга - ключ к успеху».
17.01.2018 ИА Грозный-информ
«Песня, которую я не спел»: в Национальной библиотеке отметили 90-летие Хамзата Саракаева - Национальная Библиотека ЧР…Перо бежит само – Никуда от прошлого не деться: И под грушей я пишу письмо Другу детства, возвращаясь в детство.
17.01.2018 Национальная Библиотека ЧР
Шарль Перро – главный сказочник всех времен - Национальная Библиотека ЧР«Когда-нибудь спросят: «А что Вы, собственно, можете предъявить? И никакие связи не помогут сделать ножку маленькой, душу – большой и сердце – справедливым...» В Национальной библиотеке Чеченской Республики им.
17.01.2018 Национальная Библиотека ЧР
Каллиграфия – искусство шрифта - Столица Плюс
Каллиграфия – искусство шрифта
Каллиграфия – искусство, имеющее давние богатейшие традиции. Законы этого искусства формировались на протяжении многих веков.
Столица Плюс
Волейболисты  «Грозного»  уступили команде «МГТУ» - ИА Грозный-информНа прошедших выходных в Москве грозненские волейболисты встречались с командой «МГТУ», где провели матч 13-го тура чемпионата России по волейболу.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Э.Сулейманов посетил Республиканский противотуберкулезный диспансер - ИА Грозный-информМинистр здравоохранения Чеченской Республики Э.Сулейманов посетил Республиканский противотуберкулезный диспансер, на базе которого врачи-фтизиатры Тульской области проводят консультации и оперативные вмешательства.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Зураб Бетергараев на турнире   WFCA45 оспорит звание сильнейших с   Тофиком Мусаевым - ИА Грозный-информ24 февраля в Спорт Холле «Колизей» в столице Чеченской Республики состоится международный турнир WFCA45.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Глава Чечни встретился в Грозном с руководством Федеральной службы войск Национальной Гвардии России - ИА Грозный-информВ Чеченскую прибыла делегация Росгвардии во главе с заместителем директора Федеральной службы войск Национальной Гвардии РФ генерал-полковником Сергеем Меликовым.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Министр Чеченской Республики по национальной политике, внешним связям, печати и информации Джамбулат Умаров стал гостем программы «Умные парни» в прямом эфире радиостанции #ГоворитМосква.
17.01.2018 ИА Чечня Сегодня
Торжественное открытие горнолыжного курорта «Ведучи» состоится 26 января - ИА Грозный-информВ ходе рабочей поездки Первого заместителя министра Российской Федерации по делам Северного Кавказа,
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Чеченская Республика впервые вошла в Дельфийский рейтинг субъектов Российской Федерации.
17.01.2018 Главa и Правительство
За годы проведения военных действий  на территории Чеченской Республики вся дорожная отрасль, как реальный сектор экономики, была практически полностью  разрушена: не функционировало большинство учреждений и организаций,
17.01.2018 Главa и Правительство