Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

23 ноября в Грозном отключат водоснабжение - ИА Грозный-информВ связи с проводимыми работами по замене ветхих водопроводных линий на улице Н. Назарбаева (бывшая Маяковского) будет отключена ВНС-9.
22.11.2017 ИА Грозный-информ
Завтра в Грозном частично отключат водоснабжение - ИА Чечня СегодняВ связи с проводимыми работами по замене ветхих водопроводных линий на ул.
22.11.2017 ИА Чечня Сегодня
В Грозном будет произведено плановое отключение водоснабжения - Администрация г. ГрозныйВ связи с проводимыми работами по замене ветхих водопроводных линий на ул.
22.11.2017 Администрация г. Грозный
В 58-ой армии ЮВО проводится перевод вооружения и военной техники на зимний режим эксплуатации - ИА Грозный-информДо конца ноября в соединениях и воинских частях 58-й общевойсковой армии Южного военного округа (ЮВО) будут переведены на зимний режим эксплуатации более 8 тыс.
15.11.2017 ИА Грозный-информ
В Министерстве транспорта и связи Чеченской Республики прошло совещание по вопросу готовности «Системы-112» Чеченской Республики к проведению государственных приемочных испытаний,
15.11.2017 Министерство транспорта и связи
Жителям Чечни дают рекомендации о правилах безопасной эксплуатации газовых котлов - ИА Чечня СегодняСотрудники чрезвычайного ведомства Чеченской Республики проводят профилактическую работу с населением, направленную на предотвращение пожаров в жилом секторе в осенне-зимний период.
13.11.2017 ИА Чечня Сегодня
В Грозном будет произведено плановое отключение водоснабжения - Администрация г. ГрозныйВ связи с проводимыми работами по замене ветхих водопроводных линий на ул.
22.11.2017 Администрация г. Грозный
В 58-ой армии ЮВО проводится перевод вооружения и военной техники на зимний режим эксплуатации - ИА Грозный-информДо конца ноября в соединениях и воинских частях 58-й общевойсковой армии Южного военного округа (ЮВО) будут переведены на зимний режим эксплуатации более 8 тыс.
15.11.2017 ИА Грозный-информ
В Министерстве транспорта и связи Чеченской Республики прошло совещание по вопросу готовности «Системы-112» Чеченской Республики к проведению государственных приемочных испытаний,
15.11.2017 Министерство транспорта и связи
При проведении оперативно-профилактических мероприятий в Грозненском и Ачхой-Мартановском районах Чеченской Республики сотрудники полиции выявили два факта незаконного хранения наркотиков.
24.11.2017 МВД Чеченской Республики
В дежурную часть отдела МВД России по Урус-Мартановскому району поступил протокол явки повинной от жителя г. Урус-Мартана, 1967 г.р.
25.11.2017 МВД Чеченской Республики
За прошедшие сутки на дорогах Чеченской Республики произошло два дорожно-транспортных происшествия, в результате которых двое молодых людей погибли, а малолетний ребенок был доставлен в больницу.
24.11.2017 МВД Чеченской Республики
В российском Красноярске появился памятник Владимиру Ленину в стиле пиксель-арт.
25.11.2017 ИА Чеченинфо
«Стул в искусстве» и многое другое - Столица ПлюсНедавно в Северокавказском филиале государственного музея Востока в Адыгее открылась  выставка «Стул в искусстве»,
24.11.2017 Столица Плюс
Молодые ученые приняли участие во II Фестивале науки Юга России - ГГНТУНа базе Дагестанского государственного университета прошел II Фестиваль науки Юга России «Наука и молодежь – факторы становления инновационного общества»,
23.11.2017 ГГНТУ
Воспоминания о великом человеке - Столица Плюс
Воспоминания о великом человеке
В 1989 году в столице Сирии городе Дамаске состоялась Первая международная выставка в истории художественной культуры чеченцев и ингушей.
Столица Плюс
Российский археолог и выдающийся общественно-политический деятель, Алексей Ковалев поделился своими  взглядами , став гостем специального проекта РЕН ТВ Петербург «СИСТЕМА ВЗГЛЯДОВ». - Столица Плюс
Российский археолог и выдающийся общественно-политический деятель, Алексей Ковалев поделился своими взглядами , став гостем специального проекта РЕН ТВ Петербург «СИСТЕМА ВЗГЛЯДОВ».
Политик считает, что для сохранения самобытной культуры кавказских народов первое, что необходимо сохранить, это материальные носители этой самой культуры.
Столица Плюс
Памятные даты России. 11 ноября. Завершилось Стояние на Угре - Столица Плюс
Памятные даты России. 11 ноября. Завершилось Стояние на Угре
Иван III отказался платить дань. Хан Большой Орды Ахмат совершил неудачный поход на Русь – «Стояние на Угре».
Столица Плюс
Фото: Михаил Мокрушин / РИА Новости - ИА Чечня СегодняФото: Михаил Мокрушин / РИА Новости Российский бобслеист Александр Зубков лишен двух золотых медалей Олимпийских игр 2014 года за нарушение антидопинговых правил.
25.11.2017 ИА Чечня Сегодня
Алкоголь – яд для организма - ИА Грозный-информКак показали результаты всеобщей диспансеризации, у подавляющего большинства россиян высок риск развития неинфекционных заболеваний сердечно-сосудистой, дыхательной системы, диабета и злокачественных опухолей.
24.11.2017 ИА Грозный-информ
Боец клуба «Ахмат»  Заур Касумов встретится с дагестанским бойцом Джамалом Магомедовым - ИА Грозный-информ17 декабря в Спорт Холле «Колизей» в столице Чеченской Республики состоится международный турнир WFCA 44.
24.11.2017 ИА Грозный-информ
В дежурную часть отдела МВД России по Урус-Мартановскому району поступил протокол явки повинной от жителя г. Урус-Мартана, 1967 г.р.
25.11.2017 МВД Чеченской Республики
На мечеть в Египте совершили  нападение во время пятничной молитвы - ИА Чечня СегодняНе менее 50 человек погибли в пятницу в результате атаки боевиков на мечеть на севере Синайского полуострова в Египте.
24.11.2017 ИА Чечня Сегодня
При проведении оперативно-профилактических мероприятий в Грозненском и Ачхой-Мартановском районах Чеченской Республики сотрудники полиции выявили два факта незаконного хранения наркотиков.
24.11.2017 МВД Чеченской Республики
Свыше  600  часов  отработали  в  Чечне  должники на общественных работах - УФССП  Более 600 часов  отработали за текущий месяц в качестве разнорабочих  20  должников   под контролем судебных приставов районных отделов УФССП России по Чеченской Республике   Осужденным пришлось заниматься покрас
24.11.2017 УФССП