Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

Он состоялся для управляющих компаний города, председателей ТСЖ и жителей, представителей, которые входят в советы многоквартирных домов.
19.01.2017 ИА Чеченинфо
В центре Грозного на сутки будет приостановлена подача воды - МЧСС 20 января в центре Грозного в связи с плановыми работами будет приостановлена подача холодной воды на сутки.
19.01.2017 МЧС
«Единая Россия» провела рейд по проверке качества оказания жилищно-коммунальных услуг в Махачкале - ИА ЧеченинфоФото: www.riadagestan.ruЗаместитель руководителя фракции «Единая Россия» Марина Котенко и заместитель председателя Комитета НС РД по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству,
17.01.2017 ИА Чеченинфо
Мэр Томска Иван Кляйн попросил неравнодушных горожан убрать снег во дворах и прилегающих к ним подъездам.
14.01.2017 ИА Чеченинфо
Сотрудниками министерства проведена выездная встреча с жителями многоквартирного дома - Министерство ЖКХДепартаментом государственного жилищного надзора Министерства строительства и ЖКХ ЧР 20 декабря 2016 года с привлечением представителей МУП «Теплоснабжение» г. Грозного, КГХ Мэрии г. Грозного,
13.01.2017 Министерство ЖКХ
С прошлого года владельцам жилья, не оснастившим его приборами учёта коммунальных ресурсов, приходится платить за воду и электроэнергию по нормативам, но с «утяжелением» в виде повышающего коэффициента.
13.01.2017 ИА Чеченинфо
Сотрудники министерства продолжают мониторинг хода эксплуатации объектов ЖКХ ЧР - Министерство ЖКХСотрудники Министерства строительства и ЖКХ ЧР продолжают мониторинг хода эксплуатации объектов ЖКХ Чеченской Республики в зимних условиях 2016-2017 гг.
13.01.2017 Министерство ЖКХ
ГРОЗНЫЙ СОХРАНЯЕТ ВЫСОКИЕ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ - ЧГТРК Грозный14 многоквартирных домов введены в эксплуатацию на территории столицы Чечни за прошедший 2016 год.
12.01.2017 ЧГТРК Грозный
М. Даудов открыл весеннюю сессию Парламента ЧР - Парламент Чеченской РеспубликиСостоялось первое пленарное заседание весенней сессии Парламента Чеченской Республики.
19.01.2017 Парламент Чеченской Республики
Рамзан Кадыров  поздравил Александра Залдостанова с днем рождения - ИА Чечня Сегодня  Глава ЧР Рамзан Кадыров разместил на своей странице в Инстаграм поздравление лидера российского байкерского Клуба "Ночные волки" Александра Залдостанова с днем рождения.
19.01.2017 ИА Чечня Сегодня
<b>Подсказка:</b> Наведите курсор на правую или левую сторону картинки, для просмотра следующего или предыдущего изображения.<br /><br />Вы просматриваете изображения из статьи:<br /><span class="sigProPopupCaption">Министр культуры ЧР Хож-Бауди Дааев встретился с мастерами декоративно-прикладного искусства</span><br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=images/2017/news/1/19.01.2017/19.01.2017_2.JPG" download>Скачать картинку</a> - Министерство культурыВ рамках исполнения поручения Главы ЧР, Героя России Р.А.
19.01.2017 Министерство культуры
Рекламно – информационный журнал ”Деловой Грозный” отметил трехлетие - ИА Чечня СегодняВ ресторане «Clouds Terassa», который находится в ТРЦ «Вайпарк» г. Грозный, прошел первый дружеский вечер «Деловая среда СКФО- 2017», приуроченный к трехлетнему празднованию рекламно - информационного журнала «Деловой Грозный».
19.01.2017 ИА Чечня Сегодня
Со 2 по 16 февраля Министерство образования и науки Чеченской Республики проводит Республиканский конкурс "Директор школы - 2017" - Министерство образования и наукиКонкурс направлен на развитие творческой деятельности руководителей общеобразовательных организаций по повышению эффективности управления в рамках реализации Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации".
19.01.2017 Министерство образования и науки