Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

Специалисты управляемого МРСК Северного Кавказа АО «Чеченэнерго» продолжают работу по снижению потерь в электросетях.
18.09.2017 ИА Чеченинфо
Чеченские энергетики в этом году установили в республике 715 общедомовых приборов учета - ИА Грозный-информСпециалисты управляемого МРСК Северного Кавказа АО «Чеченэнерго» продолжают работу по снижению потерь в электросетях.
18.09.2017 ИА Грозный-информ
Об этом мэр Грозного сообщал на своей странице в Instagram. "Сегодня в мэрии Грозного провел расширенное совещание с заместителями, префектами районов столицы, а также руководителями МУПов, УК и ТСЖ.
16.09.2017 ЧГТРК Грозный
Повышение эффективности теплоснабжения - Столица ПлюсОсновными драйверами мирового экономического роста в настоящее время стали города.
15.09.2017 Столица Плюс
АО «Чеченэнерго» продолжает претензионно-исковую работу - ИА Грозный-информАО «Чеченэнерго» продолжает претензионно-исковую работу, направленную на погашение дебиторской задолженности за услуги по передаче электроэнергии.
13.09.2017 ИА Грозный-информ
82 дворовых территорий и 4 парковые зоны благоустроят до конца года в Грозном - Администрация г. ГрозныйВ столице ЧР продолжается реализация муниципальной программы «Формирование современной городской среды муниципального образования «город Грозный» на 2017 год».
11.09.2017 Администрация г. Грозный
Чеченские энергетики в этом году установили в республике 715 общедомовых приборов учета - ИА Грозный-информСпециалисты управляемого МРСК Северного Кавказа АО «Чеченэнерго» продолжают работу по снижению потерь в электросетях.
18.09.2017 ИА Грозный-информ
Об этом мэр Грозного сообщал на своей странице в Instagram. "Сегодня в мэрии Грозного провел расширенное совещание с заместителями, префектами районов столицы, а также руководителями МУПов, УК и ТСЖ.
16.09.2017 ЧГТРК Грозный
Повышение эффективности теплоснабжения - Столица ПлюсОсновными драйверами мирового экономического роста в настоящее время стали города.
15.09.2017 Столица Плюс
В Гудермесском районе республики произошло дорожно-транспортное происшествие.
20.09.2017 МВД Чеченской Республики
В ходе проведения оперативно-профилактических мероприятий в Наурском районе республики сотрудники полиции выявили факт незаконного хранения наркотиков.
20.09.2017 МВД Чеченской Республики
Наурским межрайонным следственным отделом по факту смерти троих лиц в результате возгорания бытового газа возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст.
20.09.2017 Следственный комитет
Народ един в борьбе со злом - Столица Плюс
Народ един в борьбе со злом
3 сентября по всей России пройдут мероприятия, посвященные Дню солидарности в борьбе с терроризмом.
Столица Плюс
Сотрудники Управления по кинематографии ЧР  провели беседу по профилактике дорожно-транспортных происшествий - Министерство культурыИсточник: пресс-служба МК ЧР Сотрудники ГБУ «Государственное управление по кинематографии» Министерства культуры Чеченской Республики  организовали комплексную  беседу на тему:
20.09.2017 Министерство культуры
Центр народного творчества организовал семинар-практикум в Доме культуры ст. Ассиновская - Министерство культурыИсточник: пресс-служба МК ЧР          В целях повышения уровня работы методических служб учреждений культуры республики, Центр народного творчества Чеченской Республики,
20.09.2017 Министерство культуры
apti20092017 - Национальный музей ЧР20 сентября 2017 года методист виртуального филиала «Русский музей» в Национальном музее ЧР Апти Исаков провел в Доме культуры села Гелдаган Курчалоевского района лекцию «Жизнь без вредных привычек» из цикла «Береги здор
20.09.2017 Национальный музей ЧР
Памятная дата военной истории России. 11 сентября. Победа у мыса Тендра - Столица Плюс
Памятная дата военной истории России. 11 сентября. Победа у мыса Тендра
День воинской славы России. День победы русской эскадры под командованием Ф.Ф.
Столица Плюс
Экспертный совет шестого Всероссийского радиофестиваля «Голос Кавказа» составил список номинантов, попавших в шорт-лист конкурса - Столица Плюс
Экспертный совет шестого Всероссийского радиофестиваля «Голос Кавказа» составил список номинантов, попавших в шорт-лист конкурса
География финалистов распростерлась от Грозного до Мурманской области. Так, если говорить о конкурсантах с Северного Кавказа, в финал вышли ВТК «КБР-Медиа» (радио 99,5 ФМ, город Нальчик),
Столица Плюс
«Ахмат» готовится к кубковому матчу с «Енисеем» - ИА Чечня СегодняПосле матча 10-го тура со "СКА-Хабаровск" грозненцы возвратились домой и отправятся в Красноярск на игру 1/16 финала Кубка России с "Енисеем" 20 сентября.
20.09.2017 ИА Чечня Сегодня
laura20092017 - Национальный музей ЧРВ сельских домах культуры продолжается выездная работа Национального музея Чеченской Республики.
20.09.2017 Национальный музей ЧР
Студенты мединститута ЧГУ заняли первое место на Всероссийской олимпиаде по эндохирургии - ИА Грозный-информСтуденты Медицинского института Чеченского государственного университета заняли первое место в конкурсе по эндоскопической хирургии на шестой Всероссийской олимпиаде по эндохирургии в г. Москва,
20.09.2017 ИА Грозный-информ
Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров встретился с Уполномоченным по правам человека в в РФ Татьяной Москальковой, находящейся в Грозном с рабочим визитом.
21.09.2017 Главa и Правительство
РАМЗАН КАДЫРОВ ПОЗДРАВИЛ МУСУЛЬМАН С НАСТУПЛЕНИЕМ НОВОГО 1439 ГОДА ПО ХИДЖРЕ - ЧГТРК ГрозныйМесяц Мухаррам наступил после захода солнца. «Я искренне поздравляю с этим величественным праздником всех мусульман Чечни, России и наших братьев по вере во всех странах мира!
20.09.2017 ЧГТРК Грозный
Нурди Нухажиев: «Приезд Федерального омбудсмена дает гражданам надежду на решение многих вопросов» - ИА Грозный-информФедеральный и региональный уполномоченные по правам человека провели совместный прием граждан.
20.09.2017 ИА Грозный-информ
Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров принял участие в открытии осенней сессии Законодательного органа ЧР.
19.09.2017 Главa и Правительство
Мусульмане празднуют наступление нового 1439-го года по Хиджре - ИА Грозный-информСегодня мусульмане всего мира отмечают наступление нового 1439-го года по Хиджре.
20.09.2017 ИА Грозный-информ