Новости города БезФормата.Ru
Аргун
Главные новости
 
Задать вопрос?

Где копить взносы на капитальный ремонт

 

Жители почти всех регионов России начали платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Те собственники, которые предпочитают самостоятельно управлять финансами, выбрали специальный счет, те, кто активности не проявил, автоматически попали в общий котел — они перечисляют взносы региональному оператору. Где копить выгоднее и как сменить копилку, разбираемся с экспертами НП «ЖКХ Контроль».

 

ГДЕ КОПИТЬ

  1. На специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого может быть ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, а также региональный оператор (если дом обслуживает управляющая компания).
  2. На счете регионального оператора – в общем котле. Помимо взносов тех собственников, которые сделали такой выбор осознанно, сюда по умолчанию попадают капительные деньги тех, кто не принял никакого решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

 

КОМУ ЧТО ПОДХОДИТ

Специальный счет. Подходит активным собственникам, предпочитающим самостоятельно управлять домом и финансами. Выгодно аккумулировать взносы на специальном счете собственникам относительно новых домов.

Плюсы. Владельцы специального счета имеют возможность провести ремонт до установленного региональной программой срока. При достижении минимального размера фонда уплату взносов можно приостановить. Со специального счета просто и быстро перейти на счет регионального оператора: на это нужен всего месяц.

Минусы. Пока жители будут копить деньги на капитальный ремонт, есть опасность того, что они обесценятся. Если не привлекать заемные средства, может потребоваться ни один десяток лет, чтобы собрать средства, достаточные для капремонта дома (всего программа рассчитана на 25 лет).

Счет регионального оператора (общий котел). Подходит для всех домов, но прежде всего старых, ремонт которым требуется в первую очередь, а жители не в состоянии собрать сразу крупную сумму.

Плюсы. Учредителем регионального фонда капремонта выступает субъект Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором своих обязательств, за возможные злоупотребления и нецелевое расходование средств регионального фонда субсидиарную ответственность перед собственниками несет субъект Федерации. Региональному фонду проще получить льготные кредиты для ремонта домов. Деньги в региональном фонде работают постоянно, за их обесценивание можно не переживать.

Минусы. Самый большой риск – не увидеть свой дом в списке первоочередных на капремонт. Деньгами, собранными жителями, распоряжаются чиновники: взносы, накопленные одним домом они вправе направить на ремонт другого. Чтобы перейти с этого способа накопления на специальный счет, потребуется два года.

 

КАК ИЗМЕНИТЬ

Решение об изменении способа накопления взносов на капремонт принимается на общем собрании собственников.

Переход со специального счета на счет регионального оператора возможен при отсутствии непогашенной задолженности. Решение о смене способа накопления вступает в силу через месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания.

Процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет сложнее и затратнее по времени. Для этого на общем собрании собственники должны принять решение:

– о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт;

– о перечне услуг/работ по капитальному ремонту общего имущества;

– о сроках проведения капремонта;

– о владельце специального счета;

– о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Решение вступает в силу через два года после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.

 

МИМО КАССЫ

Взносы на капитальный ремонт не платят:

– собственники помещений в доме, признанном аварийным, подлежащем сносу или реконструкции;

– собственники помещений в доме, расположенном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд;

– граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма.

 

В Чечне три чиновника регионального управления Росприроднадзора привлечены к ответственности - ИА Чечня СегодняПрокуратурой Чеченской Республики в рамках проводимых надзорных мероприятий установлено, что региональным управлением Росприроднадзора не реализованы полномочия в области обращения с отходами производства и потребления.
17.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Чиновники регионального управления Росприроднадзора привлечены к ответственности - ИА Чечня СегодняПрокуратурой Чеченской Республики в рамках проводимых надзорных мероприятий установлено, что региональным управлением Росприроднадзора не реализованы полномочия в области обращения с отходами производства и потребления.
16.06.2017 ИА Чечня Сегодня
В один из поселков города Аргун провели свет - ИА Чечня СегодняЭнергетики Аргунских городских электрических сетей АО "Чеченэнерго" дали свет новому поселку в городе Аргун.
10.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Заместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов провел совещание по вопросам ликвидации задолженностей за энергоресурсы, потребляемые бюджетозависимыми организациями.
06.06.2017 ИА Чеченинфо
В Грозном обсудили вопросы погашения задолженностей бюджетозависимых потребителей энергоресурсов - ИА Чечня СегодняЗаместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов провел совещание по вопросам ликвидации задолженностей  за энергоресурсы, потребляемые  бюджетозависимыми организациями.
06.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Заместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов провел совещание по вопросам ликвидации задолженностей  за энергоресурсы, потребляемые  бюджетозависимыми организациями.
06.06.2017 Главa и Правительство
Чиновники регионального управления Росприроднадзора привлечены к ответственности - ИА Чечня СегодняПрокуратурой Чеченской Республики в рамках проводимых надзорных мероприятий установлено, что региональным управлением Росприроднадзора не реализованы полномочия в области обращения с отходами производства и потребления.
16.06.2017 ИА Чечня Сегодня
В один из поселков города Аргун провели свет - ИА Чечня СегодняЭнергетики Аргунских городских электрических сетей АО "Чеченэнерго" дали свет новому поселку в городе Аргун.
10.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Заместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов провел совещание по вопросам ликвидации задолженностей  за энергоресурсы, потребляемые  бюджетозависимыми организациями.
06.06.2017 Главa и Правительство
Самолет Airbus A320 столкнулся с «Пежо» - ИА Чечня СегодняПассажирский самолет протаранил хэтчбек во время выруливания на взлетную полосу.
26.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Смертельное ДТП: Сон за рулем привел к страшной трагедии - ИА Чечня СегодняАвария, ужасающая количеством жертв, среди которых были двое детей, произошла на трассе «Кавказ» на Ставрополье.
27.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Мессенджер Telegram дает террористам возможность создавать секретные чаты - ИА Чечня СегодняФСБ сообщила об активном использовании террористами мессенджера Telegram при подготовке теракта в метро Петербурга 3 апреля.
26.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Когда теракты превращаются в рутину - Столица Плюс
Когда теракты превращаются в рутину
22 мая в английском Манчестере произошел крупный теракт – жертвами самоподрыва смертника стали 22 человека, а более 120 получили ранения.
Столица Плюс
АРМЯНИН И АРМЯНИН... В ЛИССАБОНЕ - ИА ЧеченинфоФаду о 1968 годе В том году мир населяло более трех с половиной миллиардов человек.
26.06.2017 ИА Чеченинфо
Беседу на тему: «Правила дорожного движения» для ДОУ «Огонек» г. Грозного. - Государственная галерея им. А.А.Кадырова15  июня 2017 года Государственная галерея им. А.А. Кадырова, в рамках плановых мероприятий по профилактике дорожно-транспортного травматизма среди детей, провела выездную беседу на тему:
24.06.2017 Государственная галерея им. А.А.Кадырова
06228f2d 8aff 4dc4 9030 450e62a9f97e - Национальный музей ЧРВ спортивно-туристическом комплексе «Кезеной-Ам» прошел конкурс пленэрных работ молодых художников «Краски Кезеноя».
24.06.2017 Национальный музей ЧР
Развитие ребенка через призму искусства - Столица Плюс
Развитие ребенка через призму искусства
Мастера-волшебники, начиная с древнейших времен, создавали из камня, глины и песка вещи небывалой красоты, даже не подозревая, что они станут произведениями искусства на многие века.
Столица Плюс
Лента времени. 22 июня 1941. Нападение гитлеровской Германии на СССР - Столица Плюс
Лента времени. 22 июня 1941. Нападение гитлеровской Германии на СССР
22 июня 1941. Нападение гитлеровской Германии на СССР. Начало Великой Отечественной войны.
Столица Плюс
Лента времени. Героически отбит первый общий штурм Севастополя - Столица Плюс
Лента времени. Героически отбит первый общий штурм Севастополя
18 ИЮНЯ 1855 г. Героически отбит первый общий штурм Севастополя. Англо-французские войска подступили к Севастополю еще осенью 1854 г. Казалось бы - после 9 месяцев осады взять крепость не составит труда.
Столица Плюс
Салидо согласился на реванш с Ломаченко - ИА Чечня СегодняКонтракт на реванш между действующим чемпионом мира WBO во втором полулёгком весе (до 59 кг) украинцем Василием Ломаченко (8-1, 6 КО) и экс-чемпионом в двух категориях мексиканцем Орландо Салидо (44-13-4,
26.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Марадона заявил,что он фанат Путина - ИА Чечня СегодняКак передают информационые агентства, аргентинский футболист Диего Марадона может помочь с подготовкой чемпионата мира-2018, который пройдет в России.
27.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Стадион "Крестовский" в Санкт-Петербурге, стоимость строительства которого превысила более 1 млрд долларов, в очередной раз выставили на посмешище всему миру.
27.06.2017 ИА Чеченинфо
Лом-Али Зурушев. Четвертый на ринге - Столица Плюс
Лом-Али Зурушев. Четвертый на ринге
Без чего не может быть хорошего шоу профессионального бокса? Без правильно подобранной спортивной программы с равными по силе соперниками?
Столица Плюс
Около 800 жителей Карачаево-Черкесии примут участие в спортивном благотворительном марафоне "Бег ради жизни".. - Столица Плюс
Около 800 жителей Карачаево-Черкесии примут участие в спортивном благотворительном марафоне "Бег ради жизни"..
 Акция проводится в поддержку детей с онкологическими заболеваниями, к марафонцам смогут присоединиться все неравнодушные граждане республики.
Столица Плюс
Поджигателей сухой травы и бытового мусора в Чечне привлекают к административной ответственности - МЧССотрудники МЧС рекомендуют гражданам Чеченской Республики соблюдать меры предосторожности: не сжигать бытовой мусор и не поджигать сухую траву,
27.06.2017 МЧС
В Ингушетии реализуются инвестпроекты, вошедшие в госпрограмму развития СКФО - ИА Чечня СегодняВ рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие Северо-Кавказского федерального округа» на период до 2025 года в Республике Ингушетия начата реализация инвестиционных проектов по выращиванию и глубокой
26.06.2017 ИА Чечня Сегодня
photo - ИА ЧеченинфоПрезидент США Дональд Трамп с нетерпением ожидает встречи с российским лидером Владимиром Путиным на «полях» саммита G20 в Гамбурге, который пройдет в июле 2017 года.
27.06.2017 ИА Чеченинфо
Салидо согласился на реванш с Ломаченко - ИА Чечня СегодняКонтракт на реванш между действующим чемпионом мира WBO во втором полулёгком весе (до 59 кг) украинцем Василием Ломаченко (8-1, 6 КО) и экс-чемпионом в двух категориях мексиканцем Орландо Салидо (44-13-4,
26.06.2017 ИА Чечня Сегодня
Разрыва отношений между Катаром и Ираном не будет - ИА Чечня СегодняВопреки требованию крупнейших арабских стран к Катару разорвать отношения с Ираном, Доха намерена продолжить сотрудничество с Тегераном.
26.06.2017 ИА Чечня Сегодня